デンマークのシェアハウス「Kollektive」事情

先月、友達のS君に誘われて、焚き火で魔女を焼いてきました。

夏至祭 – 魔女を焼くイベント（当日）

そのS君のお家は大きな庭付きの一軒家で、なんとプール付き！

さすがに1人で住んでいるわけではなく、S君も含めて7人でシェアをしているとのことでした。でも、詳しい話を聞くと普通のルームシェアではない感じ。

どうやら、入居するためには厳格な条件や審査がある上に、家の権利を購入するという仕組みらしい！ 他にも食事係や掃除係という役割もありました。なんとなくですが、普通のルームシェアよりもコミュニティ感が強い雰囲気。

ちょっと興味深かったので詳しく調べてみることに。すると、デンマークでは、普通の賃貸やルームシェアに加えて、S君が住んでいるコミュニティ型のコレクティブ（デ: kollektive）という共同住宅の人気が高いということがわかってきました。

コレクティブ（デ: kollektive）とは

コレクティブは、共同住宅（英: Cohousing)の一種。日本でも最近人気が高まっているシェアハウスも共同住宅の一つですが、こちらの英語の学術論文*によると、デンマークのコレクティブは世界でもっとも成功している共同住宅事例の1つらしいっ！

ちなみに一般的にシェアハウスは、自分のプライベート部屋とは別に、他の人と共同利用する共有スペースを持った賃貸住宅のことを指すことが多いようです。

通常の同居を指すルームシェアよりも、居住者のコミュニティが重要視されており、日本では同じ趣味を持つ人向けのシェアハウス、起業を目指す人向けのシェアハウス、シングルマザー向けのシェアハウス等、共通テーマがあるシェアハウスが増えているそうです。

* Three phases of Danish cohousing: tenure and the development of an alternative housing form, Henrik Gutzon Larsen, pp 1349-1371, 08 Apr 2019

日本のシェアハウスとの違い

日本のシェアハウスは、大家さんや事業者がシェアハウスを運営していて、入居者は賃貸物件として契約することが多いようです。これは、日本のシェアハウスの源流が、日本で暮らす外国人向けの下宿屋さんだったという背景があるようです。

一方で、デンマークのコレクティブは、シェアハウスの所有権を「部分購入」するタイプが主流です。これは、デンマークでは賃貸に貸し出せるスペースに関する法律が厳しく、建物と土地をみんなで購入しないと一緒に住めなかったという背景があるみたい。

実際には、物件の所有権を直接売買するタイプ(Ownership)と、物件を所有する組合を形成して組合の会員権を売買するタイプ(Association)の2つがありますが、賃貸ではないので、「自分の持ち家」という意識が働いて、家の保全や修理に積極的になりやすいそうです。

ちなみに、Ownershipタイプの方は市場価格の影響を受けやすいので、Associationタイプよりも価格が高い傾向にあるそうです。

コミュニティ感を重要視するコレクティブ

日本のシェアハウスは賃貸形式が多いので、大家さんがルールを決めて、居住者が従うというものが一般的です。

一方で、デンマークのコレクティブでは、ルールを決めるのは居住者自身。みんなで話し合いをしながらルールを作ったり、共同行事を開催するので、コレクティブごとに特徴が異なり、より深いコミュニティ感が醸成されるみたいです。

このように、コレクティブはコミュニティとしての一体感を非常に重要視するので、入居したいと思っても簡単に入れません。多くのコレクティブでは、入居希望者には現居住者達が面接を行い、コミュニティにフィットするかどうか確認する審査を行うようです。

また、住人の意見が偏らないように、「現在居住している人の友達や知り合いは入居できない」というルールを設けているコレクティブも多いそうです。

オーフスのコレクティブの探し方

冒頭で紹介した論文によると、デンマークのコレクティブに住む人達は、平均的なデンマーク人よりも社会的な地位や学歴が高いという統計があるようです。ある意味、インテリジェント層が集まっている可能性があるので、一緒に住むだけでかなり良い経験になるかもっ。

気になる家賃ですが、Associationタイプのものだと、入居時の所有権が25,000〜30,000クローネ(約40〜50万円)、月々の家賃が2,500〜4,000クローネ(約4〜6.5万円)ぐらいのものが多いようです。

コレクティブはデンマーク人との共同生活なので、デンマーク語がある程度喋れないとちょっと厳しそうですが、オーフスでコレクティブを探すなら、Facebookの「Kollectiver i Åarhus」をチェックしてみてください。定期的にコレクティブの「空き募集」がアナウンスされてまーす。

Kollektiver i Århus (Facebook グループ)

以上、デンマークのシェアハウス 「Kollective」事情でした！