お部屋探し①デンマークでのお家探しはとっても大変
突然ですが、今月末に引越しをすることになりました！
デンマークに来てから約10ヶ月、奥さんが通うオーフス大学の学生用アパートに入居していましたが、最長1年間という契約だったので1ヶ月ほど前から家探し。
海外で賃貸物件を探すのはこれで3カ国4回目。どの国でも、インターネットで情報を探し、不動産屋・エージェント・大家さんにコンタクトして、内見後にOKなら契約という流れはあまり変わりません。
でも、オーフスの家探しは、これまでの経験で一番大変で、想像以上にフラストレーションが溜まりました >_<
なぜなら、デンマークの賃貸探しはイライラ💢の連続。合理性やユーザーの利便性を重視するデンマークにしては驚くほど賃貸後進国・・・。
賃貸情報がバラバラ＆有料
日本の場合は、ネットでおおよその条件を絞り、住みたい地域の不動産屋さんに行けば、色々な物件を紹介してくれると思います。これは、不動産屋さんが物件情報を共有する「レインズ 」というデータベースがあるからです。レインズ のおかげで、どこの不動産屋さんに行っても関係なく賃貸物件を探すことができるようになっています。(レインズ に登録されず、特定の不動産屋さんしか扱わない物件もあります)
また、アメリカでは Trulia や Zillow などの大手賃貸検索サイトが情報を集約していて便利です。
ところが、デンマークには賃貸情報を共有・集約したデータベースがありません。乱立した賃貸情報検索サイトが、それぞれ違う物件を扱っている上に、有料会員にならないと掲載物件の詳細情報が見られない・・・
この時点で イライラ 💢 x 1
競争が激しすぎる
仕方なく、掲載物件が一番多かった boligportal.dk の有料会員になってみました。(見出し画像は boligportal.dk のスクリーンショットです)
良さそうな物件が見つかったので、メッセージを送ってみましたが返事がありません。そして、1週間ほど放置された後、「物件は無くなりました」という自動定型メッセージ(しかもデンマーク語)が・・・。
実は、オーフスやコペンハーゲンの賃貸は圧倒的に「売り手市場」。ある大家さんいわく、一つの物件に対して、50人近く申し込みがあることも！？
なので、条件が合う物件情報が出たらすぐに連絡しないと間に合いません。すぐに申し込みできるよう、常時スマホの通知を気にしないといけないのでかなりストレス・・・。
この時点で イライラ💢 x 2 になりました。
短期滞在者には厳しい
なんとか申し込みができ、内見した後に契約！という所まで辿り着いたとしても、大家からキャンセルされることもありました。
どうやら、来年卒業してしまう僕たちよりも、長めに住んでくれる別の人に貸すことにしたとのこと・・・。
これで イライラ💢x 3 フラストレーションはMax・・・
結局、ツテが一番
ところが、捨てる神あれば、拾う神ありです。
なんと、友達の紹介でかなり好条件の賃貸をゲット！
ちょっと自慢すると・・・
・オーフス市内なのに、今より広くて、相場的には安めの家賃！
・家具が付いている！ (珍しいです)
・電気/ガス/水道/インターネットは家賃込み！（すごくお得です）
・古いけど屋根裏付きのスタイリッシュな内装！
・冷蔵庫が(ちょっとだけ)大きい！
個人的には冷蔵庫が大きくなるのがとっても嬉しい♪ （我が家のびっくりするほど小さな冷蔵庫についてはこちらを見てください〜）
売り手市場のオーフスでは「ツテ」がとても強い武器になります。なぜなら、賃貸情報サイトで広く公開される前に紹介してもらえれば、とっても有利だからです。
今回は、オーフスに来てから関わっているファッション・シェアのThe Clothing Clubを通じて知り合った友達だったので、他の人よりも優先的に紹介してもらい、内覧した時点で即決してもらいました✌️
ちなみに、海外での「ツテ」の増やし方については、↓の記事がオススメです♪
Facebookの方がいいかもしれない
僕は有料サイトの boligportal.dk を使いましたが、Facebook の Housing in Aarhus グループにも賃貸・ルームシェア情報がたくさん出ています。僕の周囲ではFacebookで物件を見つけた人の方が多いので、有料検索サイトよりも良いかもしれません。（ただし、詐欺も多いのでちょっと注意が必要です）
ちなみに、35歳以下の学生の方は Student House Aarhus が使えます。条件やルールが特殊ですが、学生向けに相場よりも安めの家賃設定になっているので、条件が合うなら要チェックです。
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そうそう、一点だけショックだったことが・・・。
冷蔵庫が大きくなる！と喜んでいたのですが、実は冷蔵庫には冷凍室がついてなかった 😱 （ 小さな冷凍庫を別途買うことにします (笑) ）
